Юридическая консультация

Данное положение вещей крайне невыгодно для нуждающихся семей и заставляет их долгое время не использовать материнский капитал на приобретение недвижимости до получения жилого помещения по очереди. При этом до получения жилого помещения по очереди может пройти не один год, а десятки лет. При таких обстоятельствах в первую очередь ущемляются права детей, которые, например, могли бы проводить летнее время в деревне в своем доме, приобретенном на средства материнского капитала, а, в связи с риском исключения из очереди на получение жилья, дети и семья в целом такой возможности лишаются.

Далее, в каждом регионе есть так называемый «местный нормативно правовой акт» регулирующий субъективную часть общефедерального законодательства, в том числе размер минимально допустимой площади на каждого члена семьи. Исходя из Вашей ситуации, данное жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала, не отвечает необходимым минимальным требованиям по площади, а значит, Вы имеете полное право обжаловать решение органа государственной власти о снятии Вас с учета как нуждающихся. Однако, действуют сроки исковой давности 3 месяца. Тем не менее право на обращение в суд у Вас есть всегда и при необходимости для восстановления пропущенного срока вам нужно будет доказать уважительную причину.

Примером может служить ситуация жительницы г. Москвы К. с двумя несовершеннолетними детьми на руках, которая стоит в очереди на получение жилья и не может использовать материнский капитал на приобретение летнего дома для отдыха детей, так как рискует потерять после покупки дома в деревне право на получение жилья по жилищной программе. Заложниками данной ситуации являются многие российские граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий и не желающие тратить материнский капитал ни на что, кроме покупки жилья. Правовое обоснование проблемы, ущемляющей права родителей и детей при использовании материнского капитала. Жительница г. Москвы К. на основании ст. 51 Жилищного кодекса РФ совместно с членами семьи состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях и согласно правилам им положена дополнительная жилплощадь, а для того чтобы им жилая площадь досталась бесплатно, необходимо простоять в очереди еще около десяти лет. В то же время К., имея двух несовершеннолетних детей, на основании ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» получила сертификат на материнский капитал. Приоритетным для К. направлением использования материнского капитала является приобретение недвижимости за городом для летнего отдыха детей на основании п. 3 ст. 7 указанного Федерального закона. Однако согласно п. 2 ст. 51 Жилищного кодекса РФ при наличии у семьи нескольких жилых помещений в собственности или по договору социального найма определение уровня обеспеченности семьи жильем происходит с учетом всех объектов недвижимости, находящихся в распоряжении семьи. Кроме того согласно п.п. 2 п. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ семья или отдельные члены семьи могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся, если будет установлено, что отпали основания для принятия их на учет в качестве нуждающихся. В частности, жительница г. Москвы К., приобретая дом в деревне для своих детей, рискует, как минимум, получить меньше квадратных метров жилплощади, положенной в настоящее время, так как метры, приобретенные в деревне, должны быть приняты к учету при расчете нуждаемости в жилом помещении. При определенных обстоятельствах К. и члены ее семьи могут быть вообще сняты с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении, если обеспеченность жильем на одного члена семьи будет составлять более соответствующей учетной нормы (за счет дома в деревне), установленной ст. 9 Закона от 14 июня 2006 года N 29 города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». При этом данный дом может приобретаться за более чем сто километров от столицы и будет использоваться только как место для отдыха детей в теплое время года.

Таким образом, у К. и двух ее несовершеннолетних детей есть следующие выходы из ситуации при использовании материнского капитала. 1. Использовать материнский капитал законным способом, но не на покупку недвижимости с целью не потерять право на получения бесплатного жилья в Москве, что оставляет детей без дома в деревне и отдыха на природе. 2. Не использовать материнский капитал до получения бесплатного жилого помещения в г. Москва по очереди, после чего купить дом детям, которые к тому времени, возможно, станут совершеннолетними и, по сути, уже отпадет целесообразность покупки дома в деревне.